房产纠纷

  江莹莹律师为您解决房产纠纷法律纠纷，解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,商铺租赁,房产赠与,房产继承,房产租赁,离婚房产法律咨询，代理房产纠纷案件。

<<案发地*

<<手机号*

房产纠纷法律知识:

·二手房的买卖合同该怎么签
  二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房虽然不同于商品房，但是在购买时也需要签订书面的购房合同，那么就二手房的买卖合同而言，当事人之间应该怎

·退房是购房者对所购房屋不满意时，经常会涉及到的一个问题。而对
  退房是购房者对所购房屋不满意时，经常会涉及到的一个问题。而对于这个问题一旦没处理好，就可能会给购房者带来不小的损失。那么，购房过程中，在已交了首付的情况下究竟应该如何退房呢？我们一起在下文中

·具备什么条件商品房才可预售
  具备什么条件商品房才可预售一、具备什么条件商品房才可预售商品房预售实行许可证制度，即开发经营企业进行商品房预售，应当向县级以上房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》，未取得《

·房子抵押担保公司费用都有哪些
  房子抵押担保公司费用都有哪些？一、房屋抵押贷款担保公司的费用1、给担保公司的押金。目前的担保公司大多采取后收费的方式，为了降低自己的风险，通常会先收取一定押金。如果客户中途放弃贷款，押金是

·二手房过户需要资料有哪些
  我们都知道，买卖房屋是一定要进行过户的，尤其是购买二手房，过户显得尤其重要。但是你知道，如果二手房要准备过户，我们需要准备的资料有哪些吗?我们在下文为您做了整理，希望能够帮助到你。一、二手房

·二手房购房须知有哪些
  二手房一般是指不是新开发的楼盘，已经买卖或者居住过，在房产局有过备案登记的房屋。在房价日益增长的现在社会，二手房已经成为许多购房者的选择，那么，二手房的购买又有哪些需要注意的?今天就来给您讲一

·离婚时拆迁安置房的分割问题
  由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情况处理：    一、以产权置换的方式取得的种类：       

·房屋拆迁的主要环节
  1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手

·房屋拆迁的民事和行政诉讼
  一、关于向人民法院提起民事诉讼问题　　《条例》第十五条规定：“拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院

·拆迁农村中的房屋要怎么进行补偿
  拆迁农村中的房屋要怎么进行补偿随着城市的发展和建设，公路和铁路也变得越来越多，而为了修建公路和铁路就不得不对沿路的农村房屋予以拆迁，而按照我国法律的规定，在进行拆迁之前就应当补偿到位。那实践

·怎么认定商品房预售合同的效力
  怎么认定商品房预售合同的效力房地产开发商取得了预售资格后，可以将尚未修建好的期房进行出售，此时签订的是一份商品房预售合同。那么您知道这个商品房预售合同的效力是怎样的吗？我们将在下文中为您做详

·房产纠纷能否异地上诉？
  我国对于民事诉讼案件有详细的管辖制度，房产作为不动产的一种，适用于专属管辖的规定。房产纠纷应当由哪个法院管辖，对法院判决不服时应向哪个法院上诉，发生房产纠纷能否异地上诉呢?今天，我们就和您聊聊

·延期交房如何赔偿,延期交房怎么办
  常见的导致开发商延期交房的原因主要是在施工过程中受到其他的一些因素影响，如不可抗力、政府政策等等。但不管怎样此时对购房者都是构成了违约的，那么就要做出赔偿。到底延期交房如何赔偿呢?我们一起在下

·鹰潭信江新区房屋拆迁补偿新标准是怎样的？
  鹰潭信江新区房屋拆迁补偿新标准是怎样的？一、鹰潭信江新区房屋拆迁补偿新标准1、概况第一条为进一步规范集体土地上房屋征收与补偿工作，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土

·婚前房产，婚后加名，离婚时房产未必有你一半
  共同共有财产的分割应考虑共有人对财产的贡献大小等因素，房屋虽系一方婚前出资购买，但权属登记在双方二人名下，且婚后双方曾共同清偿购买上述房屋所负的债务，故该房应认定为婚姻存续期间的夫妻共同财产

·夫妻共有房屋处分权的情形是哪些？
  夫妻共同所有的房屋，如果一方擅自处分了怎么办?这不仅是夫妻关系中的另一方的合法权益造成了损害，也对第三人的利益有损害。那么在实践中我们常见的夫妻共有房屋处分权的情形有几种呢?请看为您解答。一

·离婚房子怎么分配有孩子的吗
  围绕离婚问题的主要纠纷就是，孩子，房子和其他相关财产的分割问题。对于当事人来说，这三点无疑都是离婚以后最重要的事情。有些人在对房产官司进行争夺的时候，会以孩子为借口认为带孩子的一方理应得到房

·房地产参建、联建的法律风险防范
  1995年1月1日起，《中华人民共和国城市房地产管理法》施行。在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理

·公有住房拆迁如何补偿？
  公有居住房屋按政府规定的租金标准出租，在拆迁补偿安置时，被拆迁人（房屋所有人）可以选择房屋调换或货币补偿：一﹑被拆迁人选择房屋调换的，由被拆迁人安置房屋承租人，原租赁关系继续保持。其货币补偿

·欠钱用于抵债的房屋租赁合同范本
  在外务工的人越来越多，导致农村很多土地都是空着的，有的人看到了其中商机，就会去承包这些土地，开展养殖业或种植业等，土地承包有利于土地资源的合理利用，欠钱用于抵债的房屋租赁合同范本我们以整理出

·一方婚前房产婚后还贷，离婚时该如何分割
  由于房价的居高不下，不少未婚女子在挑选伴侣时，往往将房子作为一项重要的参考指标。可是，随着婚姻法司法解释三的出台，不少美女的愿望可能会落。那么要是男方在婚前贷款购买的房产，婚后共同还贷的，离

·交付商品房的条件有哪些
  交付商品房的条件有哪些一、交付商品房的条件有哪些根据《中华人民共和国建筑法》第61条规定，建设工程竣工经验收合格后方可交付使用。同时，国务院颁布的《建设工程质量管理规定》规定：建设、勘察、设

·共同共有房屋拆迁后补偿款的分配如何处理
  共同共有房屋拆迁后补偿款的分配如何处理一、共同共有房屋拆迁后补偿款的分配共同共有又称公同共有，是基于共同关系发生的、各共有人对共有财产享有平等的所有权。共同共有的特征和有关权利义务的关系是：

·房地产纠纷如何维权
  一、购房者未按期缴纳住房大修基金应承担迟延办理房产证的责任购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》后应积极、主动履行法律规定及合同约定的应尽义务，例如缴纳大修基金、提供相关手续等，否则因此引

·对大部分人来讲，购房是一件大事，不管是购买新房还是二手房，都
  对大部分人来讲，购房是一件大事，不管是购买新房还是二手房，都得喝对方签署买卖合同。而签署购房合同是买房过程中重要的一步，需要谨慎对待，否则一旦合同条款不全，对购房者来说是一种潜在的风险。那么

·军人离婚营房可以分割吗？
      1、与军人共同居住的营房，不属于夫妻共同财产        　　军队房地产的权属统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤部基建营房部门归口

·征地补偿协议没有约定交房时间怎么办，如何具有有效性
  征地补偿协议没有约定交房时间怎么办，如何具有有效性在征地过程中，拆迁人与被拆迁人需要通过订立协议来保障自己在拆迁补偿安置过程中的权利和义务，该协议称之为征地补偿协议，当征地补偿协议没有约定交

·怎么确定打房产官司的起诉法院
  现实中，因为房产而产生纠纷的情况比较多，而随着人们法律意识的增强，很多人在这种情况下也是会选择向法院起诉的。不过此时就需要先确定打房产官司的起诉法院。而在打官司的过程中也有一些事项要注意。下

房产纠纷法律咨询:
·范律师你好，我有个租房的问题想咨询一下，我有一套房子是租给托
  范律师你好，我有个租房的问题想咨询一下，我有一套房子是租给托管公司的（南京乐伽商业管理有限公司），现在托管公司总部倒闭了，我们签了三年的合同，只拿了三个月房租，这个事情怎么处理对我比较有利。

·二十几叔叔把老房子卖给我但没有过现在房子的拆迁款被叔叔领走我有什么办法可以拿回？
  二十几叔叔把老房子卖给我但没有过现在房子的拆迁款被叔叔领我有什么办法可以拿divclass="w990mamt20

·房屋看房确认单有法律效力吗
  我买了个二手房，房屋交易完后，中介出尔反尔，先前说的中介费用1%，现在不承认，非要按照2%交钱，还拿出房屋看房确认单说要去起诉。请问这个单子有法律效力吗？单子上只签了名字，还有上面打印的是2%的中介费。

·张律师，我想请教动迁问题，我有二个房屋迁让生效24年（96）
  张律师，我想咨询动迁问题，我有二个房屋迁让生效24年（96）南民初字第2003号和第2112号判决书。判决被告98年10月迁出把房子还给原告。被告无赖一直霸占，原告与被告从未有租赁合同和从末收过一份使用金及迟延履行金。现在动迁了，动迁组不按征收条的，和法律。算我是私房老出租，只算第一块砖。没有其他奖励费。把第二，三块砖和所以奖励费都给了，霸占的被告。这合理，合法吗？如果我请你打官司行吗？胜诉率高吗？谢谢你，请回复。

·顾律师你好，我一个法院提起的诉讼，关于我与前夫房产借贷产生的
  顾律师你好，我一个法院提起的诉讼，关于我与前夫房产借贷产生的问题。应该是2013年的借贷，当时我与他已经离婚一年多，房产离婚协议归属两个小孩，女儿一间，儿子两间，后来他以不送儿子上学为由，要挟我回去参与房产借贷一事，而且他也确实那么做了，我当时已经离开靖江来到湖北黄冈，为这个是没办法，只能回去，第一次在中国人民银行，没有通过，理由是已经离婚，房产不在一个人名下，不好贷款，第二次他请朋友换了一家，就是现在这家起诉的银行，我当时就想着，反正

·家庭房产纠纷,我的外公很早去世
  我的外公很早去世，在上海有一套房子，有二个女儿，大女儿知青下放陕西宝鸡，小女儿在上海，外公死后，大女儿也去世，不久外婆、小女儿、小女婿也相继去世，只有大女儿的老公在世。现在由小女儿的儿子住在房子，户主是外公，房子要拆迁，现问大女儿的儿女们能分到财产吗？

·卖房子的押金在中介，房子买卖交易结束了中介押金钱不给我
  卖房子的押金在中介，房子买卖交易结束了中介押金钱不给我

·你好，想问下房子过户怎么办理快，委托办法需要什么
  你好，想问下房子过户怎么办理快，委托办法需要什么

·与房产中介纠分，二手房协议签订后能否拿到订金
  与房产中介纠分，二手房合同签订后能否拿到订金

·婚后父母首付买房，现在要离婚，该房怎么分割
  。，，，，

·到底家里有我的份没,我有个姐姐没有母亲有后爸(已脱离父女关系)家里有房子我姐姐盖
  我有个姐姐没有母亲有后爸(已脱离父女关系)家里有房子我姐姐盖了4层说是家里是她的没有我的份到底家里有我的份没房子怎么分家里地皮是留下来的当时是一层我姐结婚了是招过来的没母亲后家里盖了房子盖房子当时又和继父脱离关系地皮是否有我的一份4层房子怎么说

·朋友的房产证被人拿去贷款，法院判先执行朋友的房产，但已经三年
  朋友的房产证被人拿去贷款，法院判先执行朋友的房产，但已经三年多未执行，请问判决书还有效吗？

·关于买房发现总价不对 不买可以吗
  交了定金，首付款，签了合同，回家后发现房屋总价多算了 去找 他们承认  需要重新办流程公司审批后重新签合同  他们属于价格欺诈吗 不买可以吗

·这个房子如何分配还有负债
  我朋友几年前她老公单位分福利房``但当时她们自己的钱不够```找双方的父母和亲戚借了不少```现在她们感情不好``想要离婚``我朋友想问下这个房子如何分配还有负债

·我与单位签订了无限期合同。今月份查出生病在家休养。公司从12月份起就不再给我缴住房公积金。这是合
  我与单位签订了无限期合同。今月份查出生病在家休养。公司从12月份起就不再给我缴住房公积金。这是合

·离婚案，男方因为买房而出资200万，目前女方不承认200万属
  离婚案，男方因为买房而出资200万，目前女方不承认200万属于买房而是丈夫给妻子做理财专用希望张律师能帮助

房产纠纷律师热线：025863091100
  房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,商铺租赁,房产赠与,房产继承,房产租赁,离婚房产法律咨询，代理房产纠纷案件，为您解决房产纠纷法律纠纷。
  房产纠纷律师热线：025863091100