滁州房产纠纷律师

  江莹莹律师为您解决滁州房产纠纷法律纠纷，解答滁州房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,商铺租赁,房产赠与,房产继承,房产租赁,离婚房产法律咨询，代理滁州房产纠纷案件。

<<事发地*

<<手机号*

滁州房产纠纷法律知识:

·房屋产权登记程序
      房地产权初始登记是指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。　    登记程序如下：&

·购房者可以要求广告主承担相应的民事责任
  购房者如果因为不小心或缺乏专业知识而被虚假广告欺骗上当，不要自怨自艾，可以拿起法律武器来维护自己的合法权益。《中华人民共和国广告法》（以下简称“广告法”）从1999年2月1日起实施《广告法》第3条、

·什么叫小产权房?
  所谓“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。　　对小产权的解释归纳起来主要有3种解释：　　第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫

·房屋赠与的程序及费用
      房屋赠与程序是要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。赠与涉及的税费

·出卖人逾期未为买受人办理房产证，应按一年期LPR为基础，加计30%~50%计算逾期办证的违约金
  最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（本文以下简称《商品房买卖解释》）第十四条第一款规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当

·房屋买卖合同中有关面积的误差的规定
  开发商与购房人在签订房屋买卖合同中应当约定面积误差的处理。    按建筑面积计价的，当事人应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定在建筑面积不变的情况下套内面积

·城市房屋拆迁的期限
  1.拆迁当事人申请行政裁决期限：北京市规定，当事人自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满前；天津、浙江等省市规定，当事人在拆迁公告规定的搬迁期限内可以申请行政裁决。2.行政机关作出

·对被拆迁房屋的面积如何进行判断？
  根据有关法律规定，在判断被拆迁房屋面积时，以被拆迁房屋所有权证记载的面积为准。这是一种原则性、一般性的规范。但实践中，尤其是农村集体土地上的房屋面积，实际面积往往大于产权证上的面积。这种情况

·房产证上加名和更名流程？
      房产证上加名和更名流程状况：        　　一：有房无贷房产证上加姓名处理流程：       &nbs

·房屋买卖合同中违约金的规定
  售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。    违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有

·房屋买卖中的违法行为
  1.阴阳合同、司法判决避税或将增加所谓的阴阳合同，是指二手房买卖双方签署两份合同，一份合同是真实成交价格，另一份合同是为了规避个税的虚假成交价格。以一套原价100万元，实际成交价格200万元的

·深圳经济特区商品房预售合同书
  出售方：（甲方）　　地址：　　　　电话：　　购买方：（乙方）　　姓名：　　性别：　　出生：　　年　月　日　　国籍：　　　　　　　身份证号码：　　地址：　　　　　　　　　　电话：　　本合同依据

·房屋拆迁的民事和行政诉讼
  一、关于向人民法院提起民事诉讼问题　　《条例》第十五条规定：“拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院

·房屋拆迁纠纷案件如何举证？
  一、证明当事人主体适格的证据   当事人为自然人的，应提交身份证复印件；为法人或其它经济组织的，应提交工商营业执照副本；如工商登记内容在诉争法律事实发生后有变更的，应提交工商部

·与中介公司签订的房屋购买确认书的效力
  李小姐与中介公司签订了一份《房屋购买确认书》，协议约定乙方将此房屋以120万的价格卖给甲方，首付48万，剩余钱款用银行贷款，甲方向乙方支付居间服务费用5000元。签订协议时给付定金20000元，首付费用于

·一方婚前按揭购房，婚后共同还贷，该如何分割？
  婚前以个人名义签订购房合同，支付首付款，按揭贷款购房并将房屋登记在个人名下，但婚后夫妻双方共同偿还贷款，因此，上述房屋中有一部分属于你的个人财产(首付部分以及尚未还清贷款部分)，但也有一部分具

·什么是房屋产权？
  房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

·离婚财产分割之经济适用房
      对经济适用房属于个入财产还是夫妻共同财产，若无约定可以作如下认定:    　　1、凡婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适

·回迁房买卖的注意事项
  1、严防“一房数卖”回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。当前我国民事立法采用的是债权形式

·军人离婚营房可以分割吗？
      1、与军人共同居住的营房，不属于夫妻共同财产        　　军队房地产的权属统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤部基建营房部门归口

·以出租房屋为名出租划拨土地的合同无效
  国家土地管理局发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》第2条规定，划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。第6条规定，符合下列条件的，经市、县

·房屋中介机构需承担的法律责任
  中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。如果中介机构是出于故意而

·经营性用房拆迁补偿估价
  1、合法原则    ⑴产权的合法性。无法确认合法产权的经营性用房，必须在估价报告中说明估价及估价结论是以估价对象具有合法产权为假设前提。我们在拆迁中发现由于历史原因，很多被拆

·夫妻另一方无权追回家庭共同生活用房
  夫妻另一方是否可追回房屋的问题上，最早并未根据房屋用途作出区分对待。有专家提出应规定例外情形，即夫妻另一方可以追回属于家庭共同生活居住需要的房屋。其具体理由是：（1）生存居住权是基本人权，夫

·股权重组方式实现房地产项目转让
  公司投资结构或股东，适用的法律主要是公司法和工商行政管理法规，并不涉及项目本身的交易费用和政府规费，其转让成本低，手续简略。因此，以公司股权转让方式来实现房地产停建、缓建项目的转让，是房地产

·城市土地开发和商品房借款合同
  借款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）　　贷款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）　　甲方经＿＿＿＿＿＿批准，开发＿＿＿＿＿＿＿＿＿，面积＿＿＿＿平方米，工作量

·二手房买卖如何避免户口纠纷？
    二手房买卖中户口纠纷已非一日，主要是我国现在户籍制度处于改革过程中，改革也并非一朝一夕能够到位，户籍管理混乱，各省市均有自己的规定和做法，一旦出现上述案例中的纠纷，司法实践中，各

·商品房预售应符合什么条件
  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是：1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证。3.按提供预售的商

滁州房产纠纷法律咨询:
·1995年建房5间，1999年建房3间，2002年，家庭成员
  1995年建房5间，1999年建房3间，2002年，家庭成员老三，老四，在没通知老大，老二，老五，三种情况下，分家，产生了一系列的问题，比如，财产分割，土地使用权，土地收益，土地确权等问题，请问，可以起诉吗？追回，老大，老二，老五的合法权益

·您好！我想咨询一下有老人留下的房屋归属权问题。 婆婆于20
  您好！我想咨询一下有老人留下的房屋归属权问题。
婆婆于2007年去世，那时我们村子里危房让拆迁，我家没建好房子住，之后就搬进婆婆在世时的这套房子里。后因丈夫因病去世，我和家两个孩子就一直使用着。现这套房子我婆家嫂子私自确权在她丈夫的名下(孩子他大伯)。我该怎么办？



·房子分配纠纷,我爷爷有3个儿子我爸爸排老二
  我爷爷有3个儿子我爸爸排老二,我爷爷有2栋房子，以前因为我爸爸的弟弟要结婚，我爸爸被迫从家里搬出来，我爷爷给了我爸爸5千元并要求我爸爸在一张字条上签字（那个字条里的内容我爸爸并不清楚，而卧妈妈不知道那件事情所以没在字条上签字）现在那2栋房子要拆迁盖套间了，请问我爸爸有机会得到那个房子吗？如果能的话，机会是多大？如果我们要诉讼大概要多久呢？

·如果结婚以后买房子，怎么样才能属于一个人？
  如果结婚以后买房子，怎么样才能属于一个人？

·非夫妻关系购房，一方属于首次贷款，另一方贷过款 款项到明还可以写两个人的名字吗
  非夫妻关系购房，一方属于首次贷款，另一方贷过款款项到明还清请问可以写两个人的名字吗具体是什么流divclass="w990mamt20

·房子是婚前男方父母给买的要公正吗
  房子是婚前男方父母给买的要公正吗

·你好咨询下以前的老房前移盖了新房，后面地方也批了手续盖了房，
  你好咨询下以前的老房前移盖了新房，后面地方也批了手续盖了房，但当时老房没拆后面的没路，就在后排的后面的地里留一条路大队给他家钱，以后他家把老房拆了就作为

·住房补贴无房户界定,我职业老师
  我职业老师，十年前离婚后跟孩子住在丈夫的廉租房里，我名下没房，请问我算不算无房户？如果我从廉租房里搬出来，出去租房，是不是算无房户？这样的话是不是要向单位提供租房合同就可以？提供几年的？要不要房主房产证什么的？

·我是房东，之前同意他转租，但他改变厨房出租。我们能解除合同吗
  我是房东，之前同意他转租，但他改变厨房出租。我们能解除合同吗？

·农村老宅归属,房屋是可以继承的
  房屋是可以继承的，继承的同时当然也包括房屋所占的宅基地。村委会无权收回。其他你说的问题相关的法律有详细的规定，但很难书面一两句说清楚，为了给您解释的更清楚。具体详情请电话咨询。（

·婚前买房只能写一个人的名字吗
  婚前买房只能写一个人的名字吗我们买的是二手房办理这些需要准备什么资料啊

·购房纳税标准,我再2010年11月买了一套98、37平米楼房
  我再2010年11月买了一套98、37平米楼房，请问；纳税率是多少?谢谢

·凌律师您好，我有一处和县碧桂园的房屋问题跟您咨询，知道您之前
  凌律师您好，我有一处和县碧桂园的房屋问题跟您咨询，知道您之前处理过这样一个案例
没找到您的联系电话，希望您看到信息能联系我一下，谢谢

·您好，我家在农村，有一间商品房，当时盖房的时候交了罚款，现在村里下通知说要拆除，没有任何补偿，请问
  您好，我家在农村，有一间商品房，当时盖房的时候交了罚款，现在村里下通知说要拆除，没有任何补偿，请问

·房子贷款有几个月没还，法院传票给到我后，我还了一万，家里出了点事怎么办？
  你好，房子贷款有几个月没还，法院传票给到我后，我还了一万，家里出了点事。真没有，现在动车也做不了，怎么divclass="w990mamt20

·父亲生前留下一房产，现母亲在一个女儿陪同下到公证处办了公证san
  父亲生前留下一房产，现母亲在一个女儿陪同下到公证处办了公证san父亲生前留下一房产，现母亲在一个女儿陪同下到公证处办了公证，把房子分给其中一个儿子继承，这合同有效吗887692

滁州房产纠纷律师热线：025863091100
  滁州房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,商铺租赁,房产赠与,房产继承,房产租赁,离婚房产法律咨询，代理滁州房产纠纷案件，为您解决滁州房产纠纷法律纠纷。
  滁州房产纠纷律师热线：025863091100